23 Мая 2018
Подробнее о новом законе вам расскажет Мизева А.В.., руководитель юридического департамента, ГЦН "АЛЬФА":

С 01.07.2018 года вступают в силу важные изменения в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…»

Изменения направлены прежде всего на обеспечение финансовой надежности застройщика.

Новые требования 214-ФЗ к застройщикам, получающим разрешение на строительство после 1 июля 2018 года:

- Обязательное наличие не менее трехлетнего опыта работы на рынке строительства многоквартирных домов (в качестве застройщика, тех. заказчика или генподрядчика) (п. 1 ст. 2 ФЗ)
- Один застройщик – одно разрешение на строительство
- Собственные средства застройщика должны составлять не менее 10% от проектной стоимости строительства
- Запрет на осуществление деятельности, не связанной с привлечением денежных средств дольщиков и строительством соответствующего объекта
- Застройщик не может привлекать кредиты и займы, за исключением целевых – для строительства объекта долевого участия
- Застройщик не имеет право выпускать облигации и иные ценные бумаги, кроме акций, а также приобретать ценные бумаги
- Обязательства застройщика, не связанные со строительством многоквартирного дома, не должны превышать 1% от проектной стоимости строительства на дату направления проектной декларации в уполномоченный орган
- Застройщик не может обеспечивать исполнения обязательств третьих лиц, а также использовать свое имущество для обеспечения обязательств перед третьими лицами, не связанными со строительством, осуществляемым застройщиком
- Застройщик не может свершать иные сделки, не связанные с осуществлением долевого строительства
- Расходы на содержание строительства не должны превышать 10% от проектной стоимости строительства
- Совокупный размер авансовых платежей не должен превышать 30% от проектной стоимости строительства.

Оставить заявку