В последние годы наблюдается устойчивая тенденция к росту интереса к загородной недвижимости. Принимая решение о покупке или строительства дома, необходимо учитывать множество факторов, таких как бюджет, время, предпочтения и требования к жилью. Давайте рассмотрим основные плюсы и минусы каждого варианта, а также возможные риски, которые могут возникнуть при строительстве или покупке дома.
Покупка готового дома. Это быстрый и удобный способ обзавестись собственным жильем. Однако перед тем, как принимать окончательное решение, важно взвесить основные плюсы и минусы.
Плюсы:
-известная сумма: вы заранее знаете, сколько потратите на покупку,
-быстрый переезд: можно сразу въехать в дом после оформления сделки,
-меньше хлопот: не нужно заниматься проектированием, закупкой материалов и контролем строительства,
-меньше бумажной волокиты: достаточно договора купли-продажи и регистрации права собственности.
Минусы:
-ограниченный выбор: придется довольствоваться тем, что есть на рынке,
-скрытые недостатки: могут обнаружиться проблемы, например, с фундаментом, крышей или другими коммуникациями,
-внесение изменений: если потребуется что-то переделывать, то придется делать это за свой счет,
-другие претенденты: после внесения задатка продавец может уступить недвижимость в пользу другого покупателя.
Для принятия более уверенного решения советуем вам также учесть ряд нюансов: убедитесь в юридической чистоте недвижимости. Проверьте, зарегистрирован ли дом в Росреестре, имеет ли он статус жилого здания. Также важно удостовериться в отсутствии арестов и обременений на Объекте. Наряду с этим важно запросить у продавца документы на дом и земельный участок. Выбирайте безопасный способ оплаты, например, номинальный счет, аккредитив, банковскую ячейку или расчеты после регистрации. Проведите техническую проверку дому: осмотрите электрику и канализацию. Следуя этим шагам, вы сможете успешно купить готовый дом и сделать важный шаг к созданию своего гнездышка.
Строительство дома. Строительство жилого дома своими силами - это сложный и ответственный процесс, который также включает в себя много факторов и нюансов, на которые стоит обратить внимание.
Плюсы:
-индивидуальный проект: вы сможете создать дом своей мечты с учетов всех ваших пожеланий,
-экономия: при самостоятельном строительстве стоимость квадратного метра может быть ниже, чем при покупке готового дома,
-возможность контролировать качество материалов и работ,
Минусы:
-время и ресурсы: строительство может занять несколько лет, потребуется много сил и времени,
-дополнительные затраты: возможны непредвиденные расходы на исправление ошибок или замену материалов,
-недобросовестность рабочих: низкая квалификация строителей или безответственное отношение к работе,
-необходимость постоянного контроля процесса стройки,
-согласование с органами местного самоуправления: не каждом понравившемся земельном участке возможно строительство жилого дома.
Чтобы безопасно построить дом для начала необходимо тщательно изучить характеристики земельного участка, где нам снова поможет Росреестр, где мы можем проверить землю на ограничения, обременения, а также назначение земли. Не стоит обходить стороной и проверку почвы. Не менее важно проверить возможность строительства на конкретном земельном участке. Дабы удостовериться в допустимости строительства, важно заранее учесть соблюдение градостроительных норм, для чего рекомендуем заказать градостроительный план земельного участка, где можно подробнее рассмотреть характеристики земли, чтобы в дальнейшем быть уверенными в получении разрешения на строительство. Рекомендуем все же обратиться к надежным подрядчикам, контролируйте процессы работы для постройки дома своей мечты.
Таким образом, мы можем сделать вывод, что выбор между покупкой готового дома и строительством зависит только от ваших потребностей, ресурсов, бюджета и предпочтений. Если вам нужен быстрый переезд и меньше хлопот – выбирайте покупку. Если же вы готовы потратить время и силы на создание идеального дома – строительство может быть лучшим для вас вариантом. В обоих случаях специалисты ЦН «Альфа» готовы всецело помочь вам в принятии решения по воплощению мечты жить в собственном доме.