Правительство в 2022 г. утвердило параметры льготной ипотечной программы для IT-специалистов постановлением №805 от 30 апреля 2022 года. В документе подробно прописаны правила получения льготной ипотеки.
Претендовать на льготу могут сотрудники компаний, которые относятся к сфере информационных технологий.
Требования к it-компании:
- находится в России
- аккредитована в Минцифры РФ
- использует налоговые льготы (на сайте Минцифры полный список компаний,которые могут использовать данные льготы)
Требования к заёмщику :
- заёмщик должен работать в сфере информационных технологий
- возраст заёмщика от 22 до 44 лет (включительно)
Зарплата
- не ниже 150 тыс,рублей в месяц до вычета подоходного налога (НДФЛ) в городе с населением свыше 1 млн. жителей
- не ниже 100 тыс. рублей в месяц до вычета подоходного налога (НДФЛ) в остальных регионах с численностью до 1 млн. жителей.
Если специалист работает в удаленном режиме ,то учитывается юридический адрес компании.
Условия кредитования:
- Максимальная сумма кредита — 18 млн. рублей при покупке недвижимости в городе с населением свыше 1 млн. жителей.
9 млн,рублей при покупке недвижимости в регионах с населением до 1 млн. жителей
- Годовая ставка по ипотеке до 5%
- Первоначальный взнос от 15 % стоимости объекта
- Договор о покупке жилья нужно заключить до 31 декабря 2024 г
Требования к объекту приобретения:
- Готовый объект или строящееся жильё от застройщиков (по ДДУ, ДУПТ, ДКП от Юр. Лица)
- Земельный участок с жилым домом от ЮЛ лица или ИП
- Земельный участок для строительства жилого дома (ИЖС или СХ)
- Строительство дома по договору подряда с Юр.лицом или ИП
По данной программе невозможно приобрести: недвижимость на вторичном рынке, долю в объекте, апартаменты и рефинансировать кредиты.
Дополнительные условия:
При увольнение или трудоустройстве в организацию не аккредитованную «Минцифры», ставка по ипотеке изменится:
+ 2,5 при приобретении готового или строящегося жилья
+ 4,5 при строительстве дома
Если заёмщик трудоустраивается в течении 3х месяцев в компанию аккредитованную «Минцифры», то субсидированная ставка сохраняется
Возможно использование Мат. Капитала в первоначальный взнос и в гашение ипотеки
Правительство планирует выдать 240млрд. рублей для специалистов данной сферы.
