Нередко в ходе проверки документов по планируемой сделке с недвижимым имуществом возникают вопросы связанные с порядком оплаты выбранного покупателем объекта недвижимости:
Разберем ситуацию. У покупателя на руках имеется жилищный сертификат, выданный в рамках реализации мероприятия «Дополнительные меры по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, достигших возраста 23 лет и старше".
При выборе объекта недвижимости выяснилось, что суммы жилищного сертификата не хватает на приобретение жилья, покупатель хотел взять в ипотеку сумму кредитных средств соразмерную стоимость квартиры и направить средства по сертификату в гашение ипотеки.
В интернете распространена информация, о том, что в целях защиты от мошеннических действий в отношении лиц из числа детей-сирот направление средств будет осуществляться органами исполнительной власти субъектов РФ (муниципальными органами) непосредственно на счета продавцов квартир, либо в случае использования выплаты для полного погашения ипотечного кредита, на счет кредитной организации, с которой заключен кредитный договор.
Но данная информация является только проектом Федерального закона № 261079-8
"О внесении изменений в Федеральный закон "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" принятым ГД ФС РФ в I чтении 21.03.2023 года.
Вывод: на сегодняшний день в гашение ипотеки нельзя направлять средства социальной выплаты на приобретение жилого помещения, предоставленной на основании вышеуказанного жилищного сертификата.
Источник: ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН «О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ГАРАНТИЯХ ПО СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКЕ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ» № 159-ФЗ от 21.12.1996 г.
