10 октября 2024

Брачный договор представляет собой добровольное соглашение супругов о распределении общего имущества как в период брака, так и в случае развода. В статье 42 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) четко указано, какие права и обязанности могут быть включены в брачный договор. В данной статье мы сосредоточимся на правовом режиме недвижимого имущества в контексте брачного договора.

Брачный договор подлежит нотариальному удостоверению, при этом расторгнуть либо изменить его возможно также только в нотариальной форме.

Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 Семейного Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

Однако не стоит быть уверенным в том, что Брачный договор защитит Вас от неблагоприятных последствий бракоразводного процесса. Одним из негативных последствий является оспаривание одним из супругов условий брачного договора, а следовательно, оспаривание совершенной одним из супругов сделки по распоряжению объектов недвижимости. Важно внимательно изучить текст брачного договора или проконсультироваться с юристом для понимания всех его последствий

В последнее время участились случаи, когда Брачный договор признают недействительным полностью либо же частично (ст. 44 СК РФ). От судебных споров не спасает даже нотариальное удостоверение Брачного договора.

Прогнозировать исход судебных дел, связанных с брачными договорами, довольно сложно.

Например, Верховный суд РФ рассмотрел гражданское дело о признании брачного договора недействительным. Истец утверждала, что ответчик применил к ней физическое насилие, вынудив заключить брачный договор. Кировский районный суд г. Омска отказал в удовлетворении иска, однако судебные коллегии Омского областного суда и Восьмого кассационного суда общей юрисдикции признали договор недействительным. Казалось бы, Верховный суд поставит точку в этом изнурительном споре, но нет! Верховный суд РФ отменил апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда и определение судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции и отправил на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции (определение Верховного суда РФ от 06 августа 2024 года №50-КГ24-6-К8).

Анализируя указанное выше дело можно применить п. 1 ст. 179 ГК РФ (Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств), этот факт является основанием для оспаривания Брачного договора. Однако одного заявления о применении насилия недостаточно, необходимо подготовить доказательную базу, дабы оспорить Брачный договор.

Также можно признать Брачный договор ничтожным, приведу ряд оснований:

  • Ст. 168 ГК РФ (Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта, например, если брачный договор нарушает требования ст. 42 Семейного Кодекса, а именно, содержит условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, к примеру, один из супругов в результате заключения брачного договора лишается всего недвижимого имущества);
  • Ст. 165 ГК РФ (Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки);
  • Ст. 170 ГК РФ (Недействительность мнимой и притворной сделок);
  • Ст. 171 ГК РФ (Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным).

Игнорирование этих оснований может привести к неблагоприятным последствиям в будущем, важно соблюдать все требования при подготовке Брачного договора.

Следите за нашими публикациями, чтобы всегда быть в курсе актуальных юридических вопросов и получать ценные советы от экспертов.

Оставить заявку